주택연금 수령액 계산 (간단요약)

주택연금 수령액 계산 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 그 외에 주택연금 장단점 및 가입조건 등 필요한 여러 정보들에 대해서도 알려드리려고 합니다.

 

이 글을 다 읽으시면 주택연금 수령액 계산 방법에 대해 완전히 이해하시게 될 것이며, 주택연금 장단점 및 가입조건 등 필요한 여러 정보들에 대해서도 알게 되실 겁니다.

 

 

주택연금 수령액 계산 방법 외에 주택연금 장단점 및 가입조건에 대해 궁금하신 분들은 끝까지 읽어주시면 도움이 될 것 같습니다!

 

그럼 아래에서 주택연금 수령액 계산 전에 꼭 알아야 할 정보들부터 다뤄보겠습니다.

 

 

주택연금 이란?

 

주택연금 이란 주택(집)을 보유하고 있으시지만, 나이가 많아 경제활동이 불가능해 지출은 계속 생기지만, 소득이 부족한 어르신들을 위해서 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 부동산을 통해서 자신의 집에 살면서 매달 국가로부터 연금을 받는 좋은 제도입니다!

 

간단하게 정리하자면,

주택 소유자 또는 배우자가 만 55세 이상 (우대형은 만 65세 이상) 일 때 소유한 주택을 담보로 맡기고, 평생 혹은 일정기간 매월 연금 방식으로 일정한 금액을 지급받는 금융상품(모기지론)입니다.

 

주택연금 장단점

 

 

장점으로는 나이가 들어 경제활동이 불가능하더라도, 매달 주택연금 수령액이 연금으로 나오기 때문에 자식들에게 손을 벌리지 않아 부담을 주지 않을 수 있습니다.

 

자신과 배우자가 모두 사망 후 받은 주택연금 수령액이 집값을 초과하더라도 상속인에게 초과된 부분을 청구하지 않으며, 차액이 발생하게 되면 상속 또한 가능합니다.

 

단점으로는 집값 변동폭을 반영하지 않아 집값이 오르게 되면 손해이기 때문에, 집값이 어느 정도 안정화된 이후 가입하는 게 좋습니다.

 

만약 해지를 한다면 지급받은 연금은 반납해야 하며, 3년 동안 재가입이 어려우니 신중히 생각하시는 게 좋습니다.

 

또 주택연금 가입 이후에는 이사를 못 가는 점, 초기에 가입비가 목돈이 든다는 점이 있습니다.

 

 

 

주택연금 가입조건은?

 

1. 주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상(근저당권 설정일 기준)

 

 

2. 주택 보유수 1 주택자만 가능 (공시가 9억 원 이하)

공시 가격은 1. 공시 가격 > 2. 시가표준액 > 3. 시세 또는 감정평가액 순으로 적용됩니다. 

 

 

3. 대상 주택이 주거목적 이어야 함

 

 

4. 거주요건 (가입자 또는 배우자가 실제 거주지로 이용하고 있어야 함)

 

 

5. 채무관계자 자격

*성년후견제도란?

질병, 노령 등으로 정신적 제약을 가진 사람들이 자신의 삶을 영위할 수 있도록 후견인을 선임하는 제도

 

 

주택연금 수령액 계산 방법

 

주택연금 수령액 계산 방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

네이버나 다음에 한국 주택금융공사를 검색하셔서 들어가셔도 되지만 아래 버튼을 누르시면 바로 이동하기 때문에 더 편리하실 겁니다!

 

 

주택연금 수령액 계산 바로가기

 

 

주택연금 수령액 계산을 위해 위 버튼을 눌러주시면 됩니다!

 

 

주택 소유자 생년월일 / 배우자 생년월일 / 주택 구분을 선택해주세요.

주택 가격이 궁금하신 분들은 시세 검색을 눌러보셔도 됩니다.

(주택연금 수령액 계산을 위한 필수사항은 아니니 궁금하신 분들만 조회해보시면 됩니다.)

 

 

주소를 입력 후 시세 조회 버튼을 눌러주시면

 

 

이렇게 KB시세와 한국 부동산원 시세 가 쭉 나오게 됩니다.

 

 

 

지급방식 / 월지급금 지급유형을 선택 후 조회하기 버튼을 눌러주시면 주택연금 수령액 계산이 조회가 됩니다.

 

주택연금 수령액 계산 도움이 되셨나요? 그럼 아래에서 추가로 알아두면 좋을 주택연금 추가 정보에 대해서도 알려드리겠습니다!

 

주택연금 가입비와 연 보증료

 

주택연금은 가입을 위해 가입비와 연 보증료를 납부하여야 합니다.

 

가입비 : 초기보증료라고 하며, 주택 가격의 1.5% (대출상환방식의 경우 1%)를 최초 연금지급일에 납부하여야 합니다.

 

연 보증료 : 보증잔액의 연 0.75% (대출상환방식의 경우 1%)를 매월 납부해야 합니다.

 

보증료는 취급 금융기관이 가입자 부담으로 납부하게 되므로, 연금 지급총액(대출잔액)에 가산됩니다. 그러므로 가입자가 직접 납부할 필요는 없습니다.

 

아래에 주택연금 수령액 계산 이후 필요할만한 정보들을 버튼으로 정리해놨습니다.

필요하신 분들은 참고하시면 좋겠습니다.

 

 

주택연금 제출서류

 

 

주택연금 월지급금 예시

 

 

주택연금 지급방식

 

 

주택연금 수령액 계산 마무리 

 

이상으로 주택연금 수령액 계산 및 주택연금 장단점 및 가입조건 등 필요한 정보들에 대해서 알려드렸습니다. 

주택연금 잘 알아보고만 하시면 생각보다 좋은 제도인 것 같으니 많이 활용하셨으면 좋겠습니다.

 

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